La reciente implementación del reglamento de la Ley de Copropiedad Inmobiliaria ha sido bien recibida por los dirigentes de los condominios sociales en Atacama, quienes celebraron su entrada en vigor durante un encuentro con autoridades del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (Minvu). Esta normativa, vigente desde el 9 de enero de 2025, promete fortalecer la convivencia y mejorar la administración de los espacios comunes en los conjuntos habitacionales.
En el Condominio “Doña Trinidad” de Copiapó, un conjunto habitacional de 71 departamentos que pronto cumplirá 20 años, se destacó la importancia de la nueva ley para regular aspectos clave de la convivencia. Hernán Cifuentes, presidente del Comité de Administración, expresó que el reglamento ayudará a establecer reglas claras en áreas como el mantenimiento de registros actualizados de los residentes, la obligatoriedad de contar con un plan de emergencia y evacuación, y la regulación de los bienes comunes, lo que facilitará una convivencia más organizada y segura para todos los copropietarios.
Este reglamento se suma a las obras de mejoramiento que ya se están realizando en el condominio, como el recambio de techumbres y la instalación de iluminación LED, lo que refleja el compromiso del Minvu con la mejora de los espacios comunes y la calidad de vida de los residentes.
El reglamento introduce una serie de medidas que buscan mejorar la gestión y la convivencia en los condominios, entre las que destacan:
- Mantener un registro actualizado de copropietarios, diferenciando entre ocupantes permanentes o transitorios.
- Establecer límites y restricciones para el uso de los bienes y servicios comunes.
- La obligatoriedad de asistir a las asambleas de copropietarios, que pueden ser presenciales, virtuales o mixtas.
- Un 10% de los copropietarios pueden solicitar la citación de una asamblea extraordinaria.
- Si no hay acuerdo para designar a los integrantes del comité de administración, se hará un sorteo entre los copropietarios hábiles.
- El administrador debe presentar mensualmente la contabilidad del condominio, incluyendo ingresos, egresos y estados de cuentas bancarias.
- Se deberá mantener un Plan de Emergencia y de Evacuación actualizado anualmente.
- El administrador podrá ingresar forzadamente a una unidad si la seguridad o conservación del condominio se ve comprometida.
- Los condominios de interés público deben contar con un estacionamiento por vivienda y un espacio techado para bicicletas.
- El 15% de los copropietarios podrá presentar una reclamación contra el administrador ante la Seremi de Vivienda si no cumple con sus obligaciones.
Para más información, los interesados pueden consultar el portal oficial del Ministerio de Vivienda y Urbanismo aquí.
Este paso hacia una mayor organización y regulación promete transformar la gestión de los condominios en la región, asegurando que tanto los copropietarios como las autoridades cuenten con las herramientas necesarias para mantener la calidad de vida en las comunidades habitacionales.
